平均楼价升幅仅约0.3%

2020-03-08 21:01

事实上,今番香港楼价升幅远胜世界多个地方,根据报告指出,综合全球五十六个地区,平均楼价升幅仅约0.3%。

该行指出,由于住宅供应短缺,加上部分首置人士仅能负担购入细价楼,令中小型单位持续受捧,推高整体住宅楼价升幅。该行又指,虽然今年二月香港金管局收紧按揭,一度为炽热楼市略为降温,但本月初的楼价相较二月底,仍累升约3%,反映供应紧张令楼价持续上扬。

其中,备受追捧的细价楼,楼价预计将再有约百分之三至五的升幅。

莱坊就全球五十六个国家或地区的楼市进行调查,并发表《全球楼价指数》报告,结果显示截至今年第一季度,香港住宅楼价较去年同期升18.7%,冠绝全球,仅以0.1%之差,险胜同期录18.6%升幅,而屈居次席的土耳其。至于爱尔兰则以近17%的升幅,排行全球第三。

莱坊高级董事及估价及咨询主管林浩文表示,近期港楼的升浪以中小型住宅为主,而且属于成交量低的“干升”格局,但鉴于目前市场游资充裕,加上买家以用家为主,在住宅单位供不应求下,相信下半年楼价升势仍持续。

香港楼价升势持续,外资测量师行莱坊指出,截至今年第一季度,香港住宅楼价较去年同期升近19%,冠绝全球。图自香港《星岛日报》

至于多个港人置业的热门地点,楼价则个别发展,其中英国及台湾分录5.9%及0.4%的升幅,于全球分别排名19及41,惟日本及内地则双双录下跌。

中新网6月16日电 据香港《星岛日报》报道,香港楼价升势持续,外资测量师行莱坊指出,截至今年第一季度,香港住宅楼价较去年同期升近19%,冠绝全球。该行解释,由于住宅供应短缺,且游资充裕,故令楼价升幅高企,而目前市场气氛不俗,预计整体楼价将继续上扬,其中细价楼将有百分之三至五的升幅。

至于与去年同期相比,香港楼价更可谓“大跃进”,皆因当时香港按年仅录2.8%升幅,于全球仅排二十八位,而一年后楼价升幅已经大幅扩大。